Mehrfamilienhaus am Grundlsee

Die Lage

Das Haus befindet sich in Grundlsee, im Steirischen Salzkammergut in sehr sonniger Lage mit direkter Sicht auf den See (das Grundstück ist nur durch die Ortsstraße vom Seeufer getrennt). Ein Nahversorger, Gastwirtschaften, der Yachtclub, die Seeschifffahrt, Kindergarten, Volksschule und die Kirche sind fußläufig oder in kurzer Fahrstrecke zu erreichen. Hinter dem Haus erstrecken sich großflächige Futterwiesen, dahinter eine lockere Besiedelung mit Wohnhäusern und Villen. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Bad Aussee in wenigen, das Schigebiet am Loser in knapp 20 Minuten. Wanderwege führen vom Grundstück aus entlang des Grundlsees oder auf dem sogenannten Höhenweg bis nach Gößl, rund um den See oder ins Ortszentrum.

Die Ausstattung

Mehrfamilienhaus am Grundlsee Das Haus beherbergt drei unabhängige Wohneinheiten auf drei Etagen (noch nicht parifizeirt). Das Erdgeschoß des in den 50-er Jahren errichteten Hauses wurde in den 1970-er Jahren erweitert. Durch diesen Zubau entstand gleichzeitig eine nach Süden und Westen ausgerichtete großzügige Terrasse im Obergeschoß. Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erd- sowie das Obergeschoß, welches mit einem Treppenhaus mit dem Dachgeschoß verbunden ist. Die Fenster sind in den 2010-er Jahren erneuert worden. Ebenso wurden die Wohnungen inkl. Bad im Ober- und Dachgeschoß neu eingerichtet. Das Haus – auf allen drei Wohnebenen – bezaubert besonders durch eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die südliche Ausrichtung, die die Wohnräume mit ausreichend Licht versorgt und somit ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das Haus wird voll möbliert veräußert. Zwei von den Österreichischen Bundesforsten angemietete (jährliche Zahlung) Autoabstellplätze stehen direkt am Seeufer zur Verfügung. Raumaufteilung: EG: Flur Küche Esszimmer Wohnzimmer Bad/WC 2 Zimmer Kellerraum/Waschküche Terrasse OG: Flur WC Bad Küche/Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Terrasse DG: Flur WC/Bad Küche/Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Balkon

Energieausweis

HWD 119.70 kWh/m2